Türkiye’de Konut Satışları Mart Ayında Durgunluk Yaşarken, Yabancılara Satışlar Düşüş Gösterdi
Mart 2023 Türkiye konut satış raporu: Yıllık bazda hafif bir azalma gösteren konut satışları ve yabancılara yapılan satışlardaki büyük düşüş dikkat çekiyor. İpotekli satışlar azalırken, diğer konut satışları yükselişte. Detaylar haberimizde.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları 2023 Mart ayında, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 0,1’lik hafif bir azalışla 105,394 olarak gerçekleşti. 2023 yılının ilk çeyreğinde ise konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,3 düşerek 279,604’e ulaştı.
İl Bazında Satış Performansları
İstanbul, Mart ayında 19,040 konut satışı ile en yüksek paya (%18.1) sahip oldu. Ankara 9,523 konut satışı ve %9 pay ile ikinci sırada yer alırken, İzmir ise 6,413 satış ve %6.1 pay ile üçüncü oldu. Konut satışlarının en az olduğu iller; Ardahan (23), Bayburt (42) ve Hakkari (55) olarak kaydedildi.
Yabancılara Konut Satışı Durumu
Mart ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %47.9 azalarak 1,778 oldu. Bu satışlar, toplam konut satışlarının %1.7’sini oluşturdu. İstanbul 652 konutla yabancılara en çok satış yapılan il olurken, Antalya 618 konut ve Mersin 151 konut ile izledi. 2023’ün ilk üç ayında yabancılara yapılan satışlar yüzde 48 düşüşle 5,685’e geriledi. Bu dönemde Rusya vatandaşları 411 konut ile en çok Türkiye’den konut alan yabancılar oldu.
İpotekli Konut Satışları
İpotekli konut satışları Mart 2023’te, bir önceki yılın aynı ayına göre %49 azalış gösterdi ve 12,880 olarak gerçekleşti. Bu satışlar, toplam konut satışlarının %12.2’sini temsil etti. İpotekli satışların büyük bir kısmı (%24) ilk el satışlarından oluştu.
Diğer Konut Satışları ve Piyasa Dinamikleri
Diğer konut satışları, Mart 2023’te bir önceki yılın aynı ayına göre %15.3 artış göstererek 92,514 oldu. Bu artış, toplam konut satışları içinde %87.8’lik bir paya işaret ediyor. İlk el konut satışları yıllık bazda %4.6 artışla 34,399’a yükselirken, ikinci el konut satışları %2.2 azalarak 70,995’e düştü.
Sonuç
Türkiye’de konut piyasası, Mart 2023 itibarıyla dengeli bir yapı sergilerken, yabancılara satışlardaki ciddi düşüşler ve ipotekli satışlardaki azalış piyasadaki temel dinamikleri değiştiriyor. Diğer yandan, diğer konut satışlarındaki artış, piyasada belirgin bir canlanmanın işaretlerini taşıyor. Önümüzdeki aylarda, özellikle yabancı yatırımcıların Türkiye pazarına olan ilgisinin yeniden canlanıp canlanmayacağı merak konusu olacak.
Bu gelişmeler, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için Türkiye konut piyasasının nabzını tutmaya devam edeceğiz.
